拍賣公告
安吉縣上墅鄉(xiāng)兩山職工之家1號(hào)樓、2號(hào)樓、物業(yè)用房和相關(guān)配套10年租賃權(quán)
發(fā)布時(shí)間：2025年5月15日 10:0:0 字體大小：大中小
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掛牌時(shí)間：2025年5月15日 截止掛牌時(shí)間：2025年5月28日
起拍價(jià)：48.00 萬元（首年）
1、本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：湖州安吉拍賣有限責(zé)任公司，聯(lián)系人：華先生 ，聯(lián)系電話：0572-5672610 。
2、請各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。
3、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在 30個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金按年支付，成交價(jià)為首年租金，前兩年租金不變，第3年起每年租金均在前一年基礎(chǔ)上上浮3%。首年租金在掛牌成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付、次年度租金于每個(gè)交租期最后一個(gè)月的20日前一次付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，租金直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位：安吉青才建設(shè)工程有限公司 ，開戶行：安吉農(nóng)村商業(yè)銀行上墅支行 ，賬號(hào)：201000310364943）。
5、承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》當(dāng)日向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金人民幣10萬元整。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。
7、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，方可裝修施工。如發(fā)生裝修，則所有裝修垃圾由承租方負(fù)責(zé)清運(yùn)，如因承租方未及時(shí)清運(yùn)導(dǎo)致罰款的，由承租方承擔(dān)。
8、承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)以及用電、用氣等安全工作。嚴(yán)禁私拉亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷，確保用電安全，嚴(yán)禁在承租房屋內(nèi)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品。如發(fā)生事故，造成有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。
9、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以拆除，已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。
10、承租方須對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方必須獨(dú)自承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
11、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
12、出租方已完成1號(hào)公寓樓裝修工作，承租方須承諾在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成2號(hào)公寓樓和物業(yè)用房的裝修工作，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
13、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以搬離，搬離時(shí)不能損壞房屋，如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀；已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi)，因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。
14、承租方租賃期間的水、電、燃?xì)狻崃δ茉础⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《租賃合同》條款履行。
15、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
16、承租方不得在租賃區(qū)域以及其他不在租賃范圍內(nèi)的區(qū)域堆放或經(jīng)營有污染和存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目，還須符合國家相關(guān)管理部門的規(guī)定，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
17、承租方不得在租賃范圍的其他地域進(jìn)行占用等行為。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約，收回租賃物，已交的承租余款不予返還
18、《租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
19、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個(gè)月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
20、其余未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。
21、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由出租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
22、標(biāo)的看樣聯(lián)系人： 江先生 ，聯(lián)系電話： 13757271611 。