拍賣公告
安吉縣孝豐鎮孝豐路174、176號1-2層商業用房三年租賃權
發布時間：2025年5月13日 10:0:0 字體大小：大中小
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掛牌時間：2025年5月13日 截止掛牌時間：2025年5月26日
起拍價：8.10萬元/年
1、本項目線下服務機構名稱：湖州安吉拍賣有限責任公司，聯系人：華先生，聯系電話：0572-5672610。
2、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發布的交易規則等相關信息，如果意向方對上述信息、規則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。
3、該標的成交后，承租方應在項目成交后 5 個工作日內與出租方、產權方簽訂房屋租賃合同。因承租方未在約定時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內補足）；②出租方有權按照有關法律法規追究承租方的法律、經濟責任。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次（下一年租金需提前30天支付），首年租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內直接匯入出租方指定賬戶：
收款人全稱：浙江安吉長運汽車運輸有限公司
賬 號：1205 2900 0900 0006 931
開戶行：中國工商銀行股份有限公司安吉支行
5、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前分別向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（貳萬元整）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。
6、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。
7、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。
8、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。
9、承租方須對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
10、承租方必須自行辦好經營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方應依法經營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環境和房產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關規定予以賠償。
11、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業管理部門同意，方可裝修施工。
12、出租標的按騰退后現狀交付使用。租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。
13、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。
14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
15、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。
16、關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，所涉及的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業管理、公用費用攤派等承租方承租期間產生的一切費用，由承租方承擔。承租方應按時足額交納，不得拖欠。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。